top of page
Apartment Building

דיני מקרקעין

מחלקת המקרקעין והנדל"ן במשרדנו נוגעת בכל תחומי הנדל"ן, מקרקעין, יזמות, פיתוח, תכנון ובנייה של פרויקטים מכל קצוות הנדל"ן. בראש המחלקה עומד עו"ד מרק גלר, מייסד ושותף בכיר במשרד, בעל ניסיון עשיר ומוניטין בכל תחומי הנדל"ן וכיום נחשב לאחד ממובילי התחום. צוות המחלקה כולל שותפים נוספים ועו"ד מובילים המתמחים בכל תחומי הנדל"ן, ביניהם עו"ד אביב נחמיאס, שותף ומנהל במחלקה המתמחה, בין השאר, בתחום המיסוי המוניציפאלי.

מחלקת הנדל"ן של המשרד מייעצת ליזמים ולחברות מתחום המקרקעין, לזכיינים של פרויקטים, ללקוחות פרטיים בארץ ובחו"ל, וכן לחברות היי-טק וחברות אחרות, אשר נזקקות לייעוץ וליווי משפטי בנושאים הקשורים למקרקעין. כמו כן, מספקת המחלקה את התמיכה המקצועית בתחום המקרקעין בעסקאות בהן מעורב המשרד.

במסגרת הליווי השוטף של לקוחות המחלקה מעורב המשרד לרוב בליווי המשפטי של כל ההליכים הקשורים לתכנון ולהקמה של הפרויקט, החל מהשלב התכנוני של אישור תוכניות מתאר והוצאות היתרי הבנייה, דרך מימון הפרויקט, בנייתו, שיווקו (מכירתו או השכרתו), קבלת האישורים הנדרשים להשלמתו וכלה ברישומו של הפרויקט. כך גם במסגרת זו מנהלת המחלקה את המשא ומתן עם צדדים שלישיים.

בין היתר, מטפלת מחלקת הנדל"ן של המשרד בנושאים שלהלן:

ביצוע של בדיקות נאותות משפטית ו\או כלכלית לנכסי מקרקעין במסגרת רכישה של דירה יד 2, יד1 ו\או רכישת חברות בהליך הנפקה, תוך כדי שיתוף פעולה למול גורמים מקצועיים;
ליווי משפטי של עסקאות מקרקעין כגון: מכר ורכישה, שכירויות, קומבינציה, קבוצות רכישה, התחדשות עירונית, קרקעות חקלאיות והפשרות ופינוי בינוי;
ליווי מלא של יזמים בפרויקטים של מסחר ו\או מגורים למכירה ו\או השכרה, החל מניהול משא ומתן, רכישת הזכויות ועד לרישום בפועל;
הכנה וייצוג במסגרת הליכי תכנון ובנייה במסגרת עסקאות של פרויקטים ו\או לקוחות פרטיים, ייצוג למול וועדות ערר ועתירות מנהליות, מוסדות תכנון ובנייה ורשויות מקומיות;
טיפול בסקטור החקלאי למול רשות מקרקעי ישראל, בעלי קרקעות, הפשרות, הפקעות ופיצויים וכיו"ב.
ליווי משפטי של משקיעים ויזמים בעסקאות חו"ל, שת"פ למול משרדי עו"ד מקומיים בחו"ל, לצורך רכישת פרויקטים, זכויות במקרקעין ומכירתם תוך כדי ליווי מלא של הנדרש.
טיפול משפטי בנושאי מיסוי מוניציפאלי, ובכלל זה בתחום הארנונה, היטל השבחה, אגרות בנייה והיטלי פיתוח, הן מטעם רשויות והן מטעם בעלי נכסים ויזמים.

מחלקת הנדל"ן אינה המחלקה היחידה במשרד ולכן נהנית משיתוף פעולה וסיוע של יתר המחלקות במשרד, הפועלות במקביל אליה ובשיתוף פעולה מלא עמה. כך בנושאי הליטיגציה, דיני העבודה, הוצאה לפועל  והמיסוי הכרוכים בעסקאות ו\או בניהול שוטף של החברות.

התחדשות עירונית על רבדיה, כגון תמ"א 38 ו\או פינוי בינוי מצריך התמקצעות ספציפית בנוסף לניסיון וההיכרות העמוקה בתחום המוניציפאלי בהתאם להגבלות של הצדדים בפרויקט, משרדנו ליווה ומלווה בפרויקטים רבים של יזמים וקבלנים בתחום, החל משלב המו"מ הראשוני ועד לקבלת צו הבית המשותף ורישומו כנדרש.

מקרקעין

ליטיגציה מסחרית

פעילות המשרד בתחומי ליטיגציה מסחרית כוללים שירותים מקיפים הנוגעים לשיקום כלכלי, מצבי חדלות פירעון וניהול הליכי פשיטת רגל, איחוד תיקים וטיפול מול הוצאה לפועל. בנוסף מטפלת המחלקה בתביעות אזרחיות כגון איחוד תיקים, ייצוג נושים, הליכי הרמת מסך, אכיפת חיובים וגבייה עסקית בהיקף רחב. השירותים המשפטיים והמנהלתיים במשרד פונים למגזר הציבורי והפרטי לרבות רישום ואישורי צוואות וירושות, עיקולים, הגבלות וצווים, ייצוג חייבים, גיבוש הסדרי חוב, עתירות ועוד.

Justice Scale
ליטיגצה
Calculator

דיני מיסים

למחלקת המסים במשרד ניסיון והתמחות במגוון רחב של סוגיות מס במיסוי הישראלי ובמיסוי הבינלאומי.

המחלקה מציעה ללקוחות המשרד, חברות ויחידים תושבי ישראל ותושבי חוץ, פתרונות מס בהתאם לתכנון העסקי והאסטרטגי, תוך מתן פתרונות יצירתיים המותאמים אישית למצב ולאותו לקוח.

מחלקת המסים מספקת מגוון שירותים משפטיים ללקוחות המשרד - החל בשלב התכנון, היעוץ השוטף והליווי מול רשויות המס לצורך קבלת אישורים מקדמיים ואף טיפול בתיקי הליטיגציה בתחומי המיסוי  בישראל.

מיס
bottom of page